Investir dans des biens locatifs est un investissement à l'abri de l'inflation, car les loyers sont indexés chaque année. Après tout, un bon investissement immobilier génère un rendement stable et, en principe, les prix des maisons augmenteront toujours à long terme. Malgré le fait que le marché du logement ait connu une baisse de valeur ces dernières années, on observe une augmentation de la valeur sur une plus longue période. En outre, un rendement direct sera réalisé à partir des revenus locatifs.
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Le principe de l’investissement immobilier locatif
Un investissement dans l'immobilier, c'est plus que de mettre de l'argent dans des briques. Il s’agit d’une alternative qui vous permet d'encaisser un bon rendement futur. Mais cela nécessite un bon suivi. En effet, que vous achetiez une maison ou un appartement, en tant qu'investisseur, vous souhaitez évidemment obtenir un rendement. Cela signifie que vous avez besoin d'un locataire. À cet égard, il est important que vous sachiez ce dont le marché a besoin, afin de pouvoir l'anticiper avec votre bien. Comment déterminer exactement ce qu'est un bon investissement immobilier ? Dans la pratique, vous avez plusieurs choix en termes d’investissement locatif :
- Propriétés existantes
- Nouvelles constructions
- Appartements ou maisons familiales)
- Triplex,
- Penthouses
- Loft
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Les avantages de l'investissement dans des biens locatifs
Investir dans l'immobilier peut être lucratif, mais vous devez avoir les bonnes connaissances et compétences. En effet, les biens locatifs sont le meilleur investissement, voici quelques raisons qui appuient cette idée.
- Vous pouvez acheter des biens locatifs avec un levier de financement
- Cela donne la possibilité de s'efforcer d'obtenir un meilleur rendement
- Vous pouvez gérer directement l'investissement.
- Ça marche pour des millions de personnes avant moi.
- C’est un projet raisonnablement stable et prévisible.
- Les biens locatifs sont disponibles dans une incroyable variété
- C’est simple et clair
- Il est possible d’acheter en dessous de la valeur du marché
Des multiples façons d'en tirer profit.
L'un des plus grands avantages de l'investissement dans l'immobilier locatif, notamment par rapport à d'autres niches et stratégies immobilières, est la possibilité de bénéficier de toutes les principales sources de profit de l'immobilier :
- Le flux d'argent (cash flow)
- Une valeur en constante augmentation en raison de l'inflation et des augmentations de loyer.
- Le prêt s'amortit grâce aux loyers
- Augmentation de la valeur par des améliorations
Comprenez que l'immobilier n'est généralement pas une activité passive à 100 %, mais qu'avec le temps, un système est mis en place qui permet au processus de location et aux revenus locatifs de fonctionner sans interruption. Pour vous familiariser avec ce processus, vous pouvez vous rendre sur Magazine Economie.
À quoi devez-vous faire attention lorsque vous achetez une propriété à louer ?
Le jargon immobilier le plus familier. Mais certainement vrai. Maintenant que les prix de vente des maisons continuent d'augmenter, il peut être tentant d'acheter une propriété dans une zone où les prix sont encore relativement bas. Vous devez alors tenir compte de ces quelques points avant de vous lancer.
- Assurez-vous d’acheter au bon prix
- Consultez un expert immobilier
- Informez-vous sur les lois et règlements
- Soyez réaliste quant au loyer et éviter la vacance
Source image à la une : Pixabay